與時偕行

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蘋論：小心泡沫  (閱讀全文)

態度轉觀望 中價住宅買氣降   (閱讀全文)

核心物價漲幅年增率3.1% 飆九年新高 

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2008.05.04

房市無泡沫化疑虞 房屋仲介提五大指標  (閱讀全文)

    　延續3月兩岸開放題材帶動的價量齊揚氣勢，台灣4月成屋市場呈現價平量穩的格局，住宅平均成交行情較3月微幅修正1.66%，減為每坪26.06萬元。北市住宅平均成交單價來到每坪39.46萬元，北縣大樓部分更一舉突破20萬元大關，每坪20.28萬元。  (閱讀全文)

今日晚報 2008.04.30　
房市恐泡沫化效應 四月住展風向球現警訊
中央社
    　有學者對房市可能泡沫提出警訊，引起相關效應。住展雜誌發佈最新房市風向球顯示，4月住展風向球分數53分，是去年第四季房市走緩以來，首度出現代表「熱絡需注意」的黃紅燈，顯示馬英九當選總統後，建商調高房價，房市出現建商一頭熱，購屋者面對高房價已呈現觀望。
    　從供給量來看，4月預售屋推案量為新台幣715億元，得分數為9分，較3月推案得分數增加1分，同樣的4月新成屋戶數得分數為9分，較3月也多出2分，顯示推案量在大選底定後，4月推案量創下去年以來單月新高。
    　住展表示，隨大選後消息面利多持續發酵，以大台北區為主的預售建案紛紛調高報價，調高的幅度從5%至20%不等，甚至有些建案看好三通後的後市，乾脆「封盤」、不賣了。
    　住展指出，在議價空間上，4月議價空間從3月的11%上揚至13%，平均放大兩個百分點，與建商近期的漫天開價有關，許多B級地段的建案，硬是開出A級地段的價格，因為實在離市場行情價高出太多，嚇走許多前往接待中心看屋的購屋者，這種特殊現象與4月的議價空間變大有直接關係。
    　住展表示，房市是否會在5月與6月再出現「過熱需注意」的現象，值得業界與購屋者持續密切注意。
    　住展研發長倪子仁認為，從今年第一季整體房市的價與量來分析，台北市的預售屋站上每坪62.3萬元新高，台北縣預售屋也站上26.9萬元一坪新高，反映出的是「價量齊揚」的多頭走勢。
    　他表示，雖離學者「泡沫說」的現象尚遠，不過，選後建商的房價調漲動作確實過快、過大，使購屋者「嚇到了」，因而造成觀望的氣氛愈來愈濃厚，看來建商5、6月似有必要調整一下選後又急又快的房價拉抬與推案策略。  (閱讀全文)

【經濟日報╱記者吳碧娥／台北報導】 2008.05.01 03:10 am

台北市今年第一季稅收大減，地方稅收實徵65億元，較去年同期大幅減少31%。台北市稅捐處長謝松芳指出，房市冷，土地增值稅稅收幾乎減半，是稅收大減主因。 房地產交易買氣疲弱，第一季土增稅僅實徵32億元，較去年同期大幅減少47%；契稅也隨房地產交易下滑而減少10%，實徵6.7億元。  謝松芳分析，台北市地方稅收最主要來源是土地增值稅，今年1、3月適逢立委和總統選舉，2月春節又放假九天，因為假期特別長，房地產交易量較少，連帶影響3月的土增稅申報。 不僅土增稅驟減，近年來稅捐處積極清查地價稅欠稅，使得補徵以前年度的地價稅額也減少，第一季地價稅收9億元，較去年同期減少28%。不過房屋稅、使用牌照稅、印花稅及娛樂稅，均有3%至20%不等的成長。 97年房屋稅今（1）日開徵，台北市許多民眾今年接到稅單時會發現，房屋稅減少了，因為台北市有32個路段調降街路等級調整率，預估今年將減少7,000萬元房屋稅收。 謝松芳指出，雖然第一季稅收短徵，但總統大選後，民眾心理趨向樂觀，據房地產業者統計「329黃金檔期」，北市推案價量均創近年來新高，只要房市回溫，今年仍有望達成稅收目標預算。

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今天的科技，連結了猴子和打字機。只不過，在我們的Web 2.0世界，打字機不是打字機，而是上網的個人電腦；猴子也不是猴子，而是網路使用者。而這幾百萬、幾千萬精力旺盛的猴子──許多人在創造藝術方面的才華，並不比同為靈長類的其他動物要來得高強──正在創造出一片無盡的「平庸數位森林」。因為，今天的業餘猴子們，可以使用他們上網的電腦，發表各式各樣作品，從愚昧的政治評論，到不登大雅之堂的家庭錄影帶、外行得離譜的音樂，以及根本讀不下去的詩作、評論、散文、小說。

其中最典型的，就是如今充斥網路、無所不在的網路日誌──部落格。製作部落格現在成了一股狂熱，每天、每個小時、每一分鐘、每一秒鐘都有新的部落格出現。我們像猴子般，大剌剌地把自己的私人生活、性生活、夢想中的生活、缺乏內容的生活、「第二人生」的虛擬生活，全都貼上了部落格。就在我寫這段文字的當兒，網路上已經有五千三百萬個部落格，每六個月，這個數字就會翻一倍。在你閱讀這一段文字的時間內，可能就有十個新的部落格發表了。 (閱讀全文)