學者：景氣反彈 最快明年下半年
〔記者王孟倫／台北報導〕針對七月份景氣燈號翻轉為「藍燈」，台灣經濟研究院副院長龔明鑫表示，目前國內經濟陷入低迷，今年下半年經濟成長率連四％都無法達到，預估景氣反彈回揚，最快要等到明年下半年。
龔明鑫指出，近來國際機構紛紛下修經濟成長數據，德國和法國第二季經濟成長率甚至出現負成長，全球都面臨經濟衰退挑戰；台灣的經濟低迷，也從金融面逐漸延燒到實質面，他表示，未來的第三、第四季，經濟也還沒辦法出現好轉。
至於國內景氣何時會出現反彈？龔明鑫表示，最大關鍵還是在全球經濟火車頭︱美國，由於市場預估美國景氣復甦將在明年上半年，接著，其它國家才會跟著受惠而發酵；因此，他預估，台灣最快也要等到明年下半年，景氣才有落底反彈的機會。
淡江大學經濟系教授廖惠珠指出，大家必須要有心理準備，面對此波景氣低迷，但政府的各項刺激經濟政策，應該可以在明年逐漸看到成效，因此，民眾應該要多點耐心、無須過度擔憂。
台灣大學經濟系教授林向愷則批評，馬政府上任以來，把兩岸經貿開放當成「經濟特效藥」，一味拚開放，結果，不僅看不出任何實際效果，最新的景氣燈號還拚成「藍燈」。
林向愷認為，兩岸經貿要有完整嚴謹的配套與評估，不能「為開放而開放」，否則，只會讓台灣的競爭優勢持續流失；政府要提振國內景氣，必須要從調整經濟基本面下手，協助產業升級與轉型，以重拾企業信心。
62個月來首見 7月轉藍燈景氣衰退
〔記者王孟倫／台北報導〕景氣拉警報！經建會昨天公布七月國內景氣動向，景氣燈號由「黃藍燈」（景氣有衰退之虞），轉為「藍燈」（景氣衰退），這也是二○○三年ＳＡＲＳ風暴之後、六十二個月以來的首顆藍燈；此外，包括景氣領先指標與同時指標，也雙雙下滑。
領先指標與同時指標也下滑
經建會經研處組長吳明蕙表示，今年七月景氣燈號綜合判斷分數較上次的二十分，降低至十五分，也使得燈號從六月份「黃藍燈」，翻轉為「藍燈」。
吳明蕙指出，雖然從歷史資料來看，二○○六年十二月也出現過一次「藍燈」，但那次是使用舊制計算，若以目前採用的新制來看，當月應該為「黃藍燈」﹔換言之，七月的藍燈，是二○○三年六月以來、也就是六十二個月以來的首顆藍燈。
此外，景氣燈號也罕見快速變為藍燈。今年四月以前，本來是代表「經濟穩定」的「綠燈」，但馬政府上任後，從五月、六月開始向下轉為「黃藍燈」，接著，僅兩個月的時間，景氣更進一步快速下探至「藍燈」；這也是二○○○年十一月、即近八年來，景氣轉為藍燈最快速的一次。
針對七月景氣燈號變藍燈、大跌五分的原因，經建會經研處處長洪瑞彬表示，由於出口貿易與內需都呈現低迷，影響到景氣表現，包括：「股價指數」、「海關出口值」與「製造業銷售值」三項均減少一分，而「工業生產指數」更大減兩分。
在「景氣領先指標」方面，七月綜合指數為一○七．四，較六月下降○．六％；其中，六個月的平滑化年變動率，較上個月減少一．二個百分點，是從二○○七年十一月開始，連續第九個月下滑。
至於「景氣同時指標」，七月綜合指數為一○九．六，也降六月下滑○．七％；不含趨勢之同時指標為九十六．七，也較六月下降一．二％，為連續第五個月下滑。
洪瑞彬強調，由於國內生產面、貿易面及金融面指標均漸走緩，景氣燈號、領先指標與同時指標均下滑，當前景氣已經出現低迷；他表示，擴大內需自九月起應可逐漸發酵，第四季應該可以吸引民間投資，政府也將研擬相關因應對策，以促使景氣儘快回穩。
http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/aug/28/today-p6.htm
消費者信心指數 史上新低
〔記者王孟倫／台北報導〕國人消費信心水準再創新低！中央大學台經中心昨天公布八月份「消費者信心指數」（ＣＣＩ），不僅連續第四個月下跌，總指數更創下從二○○一年一月進行這項調查以來、即七年八個月以來的最低點。
根據中央大學台經中心的最新調查，八月消費者信心指數調查總數為五十五．八四點，較上個月下降○．二四點；其中，六項構成指標分數皆低於一百分，全部處於偏向「悲觀區間」水準。
本次調查中，民眾對於「未來半年物價水準」與「投資股票時機」呈現止跌回揚，台經中心認為，主要受到之前物價與股市跌幅已深。「未來半年物價水準」調查結果為二十．二五點，較上月上升○．四五點；至於「未來半年投資股票時機」，調查結果為五十七．九點，也較上月微幅上升○．二點。
至於對「國內未來半年經濟景氣」、「家庭經濟狀況」、「就業機會」及「購買耐久性財貨時機」等四項指標，八月份仍呈持續下滑。
其中，下降幅度最大指標是，對房地產、汽車等「未來半年購買耐久性財貨時機」，上個月首度跌破一百點，是五年多來首度轉悲觀；本月份調查指數又繼續下跌，為九十七．六五點，較上月下降一．五點。 下降幅度第二的指標是「未來家庭經濟狀況」，八月的調查為四十五．七點，較上月下降○．二五點；對「未來半年經濟景氣」的調查結果為四十四．八五點，較上月下降○．一五點；「未來半年國內就業機會」，調查結果為六十八．七點，較上月下降○．一五點，為二○○四年四月以來的新低。
執行這項調查的輔仁大學資訊統計系教授謝邦昌表示，本次調查很符合經建單位這陣子預測，國內經濟狀況並非想像中的好，未來第三、四季經濟成長率更不樂觀，預估全年成長率僅四．三％左右；他強調，「政府應誠實面對民眾，告訴大家目前整體經濟情勢與挑戰」。
北市套房 投資客吹變現風
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時報資訊 (2008-08-28)
【工商時報 馬婉珍台北報導】
購屋人對整體房價的信心分數驟減，投資客也跟著退場，以往一出手就是3、4間套房，現在卻急著脫手變現，從各家房仲店頭的統計可發現，套房委售物件近2個月來增加2成，成交量卻停滯，甚至有房仲業者直呼好慘，8月份已經快過完了，套房業績仍掛蛋。
根據中信房屋的統計，8月份北市的房屋委售數字下修1.3％，但是，仔細調查各家房仲店頭的套房產品委售件數，卻發現套房的案量增加約2成。
台灣房屋仁愛店店長李明勇說，有些近期完工的套房新建案，開始丟到店頭委售，店內的套房接案量，增加1成左右，但是，成交量卻處於停滯狀態。
受到整體環境低迷的影響，原本是年輕人較能負擔的套房產品，最近因貸款不好貸，自備款必須準備更多，對財力較薄弱的年輕人來說，負擔加重，寧願以租代買，造成套房委售件數增加、成交量卻下滑的局面。
尤其是坐落地段較偏遠的套房產品，委售件數高達2成以上，由於交通便利性不夠強，購屋人考量到申貸成數有困難，所以套房無法得到青睞，接手意願不高，以致成交量少得可憐，有位房仲業者甚至說，都已經8月底了，套房業績還沒冒泡，直呼好慘。
至於交通便利性高的套房，轉手性較佳。信義房屋忠孝復興店專案經理枋岳毅指出，捷運沿線套房，轉手性不差，以8月份而言，店內就有2間成交。
不過，就算能夠成交，平均單價也下滑1成，以忠孝復興捷運站周邊的套房為例，原本每坪60萬元，現已降到每坪53萬元，交通較不便的套房產品，每坪單價可能將有2成5的跌幅。
從台中起家而北上發展的群義房屋，該公司執行協理林昌輝說，中南部屬於整棟套房的類型，而且多半在大專院校附近，固定的承租客是學生族群，投報率都高達6％至9％，所以較不受景氣而有大波動。
反觀北部套房，由於投資客看空房市、菜籃族荷包缺現金，雙雙脫手變現，賣壓較重。
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/080828/37/9gb.html