依行政院主計處甫完成的推估報告，受到民間消費、民間投資雙雙低迷的影響，明年的「超額儲蓄率」將升至9.50％，創下民國78年以來最高，經建會官員昨日表示，當前經濟情勢確實十分嚴峻。
M型加劇》年薪200萬 首逾10萬人
【聯合報╱記者許玉君／台北報導】 2008.08.31 02:12 am
M型化有惡化跡象！據主計處最新調查發現，躋身「兩百萬年薪俱樂部」的人數，去年首度超過十萬人，以十萬一千五百五十四人改寫歷史新高；但另一方面，年薪不到二十萬的人，也同步刷新五年來新高，有一百二十二萬九千九百二十二人。
全台灣有收入的人中，每一百人，還不到一個人擁有兩百萬年薪，比率只有百分之零點八，但是，增加的速度不小，以去年來看，不但首度突破十萬人紀錄，較前年增加一萬一千三百零八人，增幅高達百分之十二點五。
年薪不足廿萬者，延續五年來的上升趨勢，微增七千零七十二人，成長幅度較小，只有百分之零點五。但主計處官員也坦承，去年年薪不滿二十萬元的人數，是自民國九十年以來連續第二年上升，可能不再是短暫現象，未來將嚴密觀察國內是否發生「Ｍ型化社會」趨勢。
主計處官員表示，貧富差距擴大是世界趨勢，台灣無法置身其外，若將七百四十一萬戶家庭，按年所得高低分成十等分，落於最低所得組的七十四萬戶家庭，去年全年的可支配所得約莫三十二萬元，相較於在金字塔頂端的七十四萬戶富有家庭，逼近一百六十七萬元的去年可支配所得，兩者差距達五點二倍，為史上第三高的紀錄，僅次於民國九十年的五點三三倍，及民國九十一年與九十五年的五點二五倍。
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/4497038.shtml
不敢花錢 儲蓄一年高過一年
2008-08-31 工商時報 【于國欽／台北報導】
依行政院主計處甫完成的推估報告，受到民間消費、民間投資雙雙低迷的影響，明年的「超額儲蓄率」將升至9.50％，創下民國78年以來最高，經建會官員昨日表示，當前經濟情勢確實十分嚴峻。
主計處這份報告同時預測明年台灣的儲蓄率與超額儲蓄率，其中儲蓄率將在明年升至30.6％，這將是近20年首度升逾30％的一年，經建會官員表示，近期全球經濟前景不明是導致民眾少消費、多儲蓄的重要原因。
台灣的儲蓄率在十年前僅25％左右，近年因薪資下滑，物價大漲、股市大跌，民間消費更趨保守，儲蓄率因此年年攀高。
經建會官員表示，近月以來全球經濟不論美、歐皆呈一片低迷，日前國內更亮出第一顆代表景氣低迷的「藍燈」，儲蓄率的升高顯示國內消費信心正漸滑落，這是一項嚴重警訊。
經建會官員強調，民間消費不振雖然是受景氣的影響，但是國內消費環境不佳卻是更重要的原因，他表示如果國內能有像美國百老匯這樣具有自己文化特色的環境，可創造的消費不知有多少，若能乘此機會改善消費環境，不僅可提振當前低迷的景氣，更可創造出可觀的就業機會。
主計處預測明年「超額儲蓄率」將升至9.50％，這項指標創下近21年最高，經建會官員表示，超額儲蓄是指沒有被引導至投資的閒置資金，以往不過數千億元，但今年達1.1兆元，明年將升至1.3兆元，這項指標升高意味國內投資動能嚴重不足。
經建會官員表示，超額儲蓄過多顯示一國閒置資金太多，台灣曾在民國75年出現20.9％超額儲蓄率，後來在六年國建及民間投資大幅擴張後，超額儲蓄率在整個80年代約僅2％至3％，今年升至8.5％，明年升至9.5％，長期「超額儲蓄」走高，顯示台灣總體經濟環境正面臨嚴峻考驗。
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page/0,4442,content+120601+122008083100222,00.html
獨紅 明星學區房價年年漲
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時報資訊 (2008-08-31)
【工商時報 馬婉珍台北報導】
明星學區可說是房市績優股。根據業者統計，明星學區周邊的房價，每坪單價比一般學區住宅高出二成，在房市走緩這段期間，明星學區房價獨紅，以台北市教育局去年所公告，21所額滿國小來看，今年來，學區內的房價，平均漲幅達一成四，持續走揚。
堪稱房市績優龍頭股
目前正值開學季，雖每年的4月25日，才是台北市國小學齡兒童的設籍基準日，但是，教育局通常以學童設籍的時間長短及居住事實，進行新生分發作業，而家長為了不讓孩子輸在起跑點上，使得北市的明星學區，周邊房價幾乎年年上漲，堪稱各區房市的績優龍頭股。
根據信義房屋統計，明星學區的房價，向來都比非明星學區的房價高出一成至二成，台北市教育局去年公告的21所額滿國小，今年幾乎都出現房價上漲的現象，平均漲幅達14％，房仲業者也指出，平時也常接到民眾來電，詢問住家是否位在明星學區內。
信義房屋建國中學店店長江家榮表示，由於少子化的因素，家長莫不希望能提供小孩子最好的學習環境，而為了擠進明星學校，紛紛在學區內置產，也相對提升學區房市的需求，支撐盤不變。
需求遠大於供給行情不墜
房仲業者分析，台北市的額滿國小，多位於市中心的繁華地段，教學資源豐富且就學方便，如果治學風評不錯，再搭配知名度的明星國中，年年蟬連額滿學校，並不令人意外，在需求遠大於供給的情況下，房價行情持久不墜，增值保值性也佳。
因此，明星學區的房屋具有替代性低、流通性高的特色，價格相對具備抗跌增值的優勢，房價始終居高不下。
江家榮指出，以店家所在的位置，有國語實小及中正附小二大明星學區，以公寓產品來看，2年前每坪單價約32萬元，現已將近每坪40萬元，漲幅達二成，就算目前房市趨緩，明星學區住宅身價不墜。
明星學區加捷運，效益加乘，江家榮說，國語實小周邊沒有捷運站，屋齡30年的公寓，房價每坪約36萬元至38萬元，周邊有中正紀念堂捷運站，同時，又屬於明星學校的中正附小、弘道國中，學區公寓身價更達每坪45萬元至55萬元。
儘管明星學區房價強硬，愛子心切的家長仍趨之若鶩，以最知名的新生雙語國小來說，中古公寓從2年前每坪40萬元至45萬元，目前已漲至55萬元至65萬元。同樣是市場熱門的附中學區，當地中古屋單價，更從4字頭喊到6字頭，漲幅二成以上。
以大安區為例，區內有多所明星國中、國小，生活機能佳、原本房價就高，明星學區內的房價更是年年上揚，有些學區的中古屋甚至上看6字頭，其中，又以龍安國小學區房價，漲幅最為驚人，該校小六學童畢業後，還可選擇就讀金華國中、或新成立、採雙語教學的龍門國中，近2年來，指名度愈來愈高，房價不同凡響。
購屋前應確認坐落學區內
龍安國小學區內公寓產品，房價飆至每坪45萬元至50萬元之間，大樓房價更飆至每坪55萬元至60萬元間，比鄰近非學區的公寓、大樓，每坪單價貴上3、4萬元。
不過，台灣房屋仁愛店店長李明勇提醒，一鄰或街道單雙號之隔，學區差很多，購屋前，應確認坐落在學區內。以中正區三元街為例，單號邊，是國語實小的學區，雙號邊就不屬於國語實小的就讀範圍。
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/080831/37/9j8.html